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【悲報】田園調布「高級住宅地」の現在がヤバイことになってる・・・

投稿日:2018年3月9日 更新日:

1 :きんぴら誤報 2017/03/17(金) 15:41:13.62
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意識高過ぎて過疎化w

引⽤元:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1478586518/

 

【不動産】田園調布に空き地続出「高級住宅地」がゴーストタウン化顕著 高齢化、シェアハウス、宗教施設も…

 

引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1520411016/


1: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 

年に「田園調布に家が建つ!」という星セント・ルイスのギャグが一世を風靡した。このように、田園調布に住むことは成功者や資産家の証しだった。それから約40年、田園調布だけでなく、成城学園前や兵庫県芦屋市といった高級住宅地が現在、ゴーストタウン化の危機に陥っている。 

「住民が亡くなったあとに売りに出されても、敷地面積の広い住宅は販売価格も高額で、それを購入できる人は限られています。住環境を守るために、土地を小規模に分割して販売することは禁止されており、これらの地域は、『第一種低層住居専用地域』であるため、建物の高さに制限が設けられています。そのため、事実上は3階建て以上の建物を建てられません。したがって、売りに出された土地を買って、マンションを建てようというわけにもいかないのです。もちろん事務所や店舗も建てられません」(不動産専門誌ライター) 

高額物件である上に、制限が多いものが多いのだという。さらには、簡単に売却価格を下げられないといった理由もあるそうだ。 

「もともとの不動産価値が高いため、不動産に抵当権等が複数付いていたり、相続人が多数存在したりと、価格を下げての処分が簡単にはできない物件も多いのです。なかには生垣や庭の確保が義務付けられている地域もあります」(同・ライター) 

■ 高級住宅地は「住みやすい土地」とは限らない 
東京では目黒区八雲や柿の木坂、品川区の御殿山などの“城南五山”と呼ばれる地域も、土地が高くて売れない家が放置され、高級住宅街としての質を維持するのが危ぶまれている。しかも、仮に価格を下げて売ったとしても、庶民には到底住みづらい場所だという。 
「高級住宅街の住人の移動は、運転手付きの自家用車の利用が多いため、電車などの公共交通機関の利便性がいいとは言えず、家事代行業の人たちが日常品の買い物や用足しをしてくれるので、食品スーパーやコンビニが近くにないのが普通です。また、協定などを守るための生垣など、維持に掛かる費用も多額になり、庶民感覚に合いません。さらに空家が増え、手入れの行き届かない区画が増えると、高級住宅地としてのブランドにも影が差し、治安の不安もあって市場での流通が難しくなります。そんな状況になれば、宗教法人にゲスト・セミナーハウス用の物件として目を付けられたり、得体の知れないシェアハウスとして活用が検討されるという話も出てきます」(同・ライター) 

宝くじの一等前後賞がまとめて当たったとしても、庶民は決して住むべき街ではないのかもしれない。

 

115: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 17:58:36.76 ID:ZVXF4N4n0
>>1 
そりゃあ地価が高すぎるし、高台だからねえ

 

284: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 18:34:57.55 ID:CkMblfTX0
>>1 
高給タワーマンションと同じ道をひた走る高級住宅地。 
過疎って空いて落ち目になぁれw
 

 5: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 17:25:38.11 ID:CJtDPFGG0

中途半端な場所だからな・・・・

dc6602ef

20: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 17:29:58.00 ID:U0nY3K3K0
意識高過ぎて過疎化w

 

36: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 17:34:20.81 ID:fO0ivgry0
買い物は少々不便だけどいいとこじゃん 
安いんなら住みたいけど

 

48: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 17:37:09.56 ID:5M63d8zI0
年寄りが嫌がる地域だからな。 
坂道とかどうすんねん。

 

68: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 17:43:37.30 ID:ALhnDPeo0
店も出せないのかよ…。そりゃ今いる人死んだら過疎るわ

 

70: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 17:45:04.65 ID:RsRCr99U0
>>68 
自動販売機すら置けないんだよ

 

78: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 17:46:20.31 ID:ALhnDPeo0
>>70 
ひえええ。なんちゅうめんどくさい(´・ω・`)庶民とか普通のリーマンじゃそら住めないよね

 

88: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 17:51:33.83 ID:zBcZC+3w0
普通だったら業者に売っぱらって、業者が土地区切ってペンシルハウス建てちゃうんだけどね

 

110: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 17:57:28.17 ID:yUftUm/XO
そもそも高級でも何でもない地域が地名ロンダリングに成功した場所だから

 

119: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 17:59:08.72 ID:WLaGqINd0
普通に住むには不便なとこばっかだしな

 

121: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 17:59:35.81 ID:+CGGb4o90
金持ち向けなのだから金持ちが車で寝かしとけばいいのさ

8a0fa137

140: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 18:03:14.20 ID:7vrpIdo50
わざわざ不便な所にゃ住まないよね。そのまま荒れればいい

 

142: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 18:03:41.94 ID:1Oe+xqpo0
そんなところに住んだら事あるごとにマウントのとりあいになってそう

 

145: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 18:04:13.46 ID:+zXcPSaI0
金持ちは金持ちと一緒に住みたいか?ほどほどの所に住んだ方が優越感に浸れて幸せだろうに

 

155: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 18:06:29.52 ID:xyfaeWrG0
交通の便は悪いし、無駄に土臭いからな

 

162: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 18:08:39.64 ID:FUpY4F/h0
地域で買い取って、庭園にすればええのです。

 

225: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 18:21:28.78 ID:fCGLGfeD0
>>162 
権利関係めちゃくちゃって書いてるだろ

 

211: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 18:18:48.72 ID:x38IeZ3fO
ただ移民がどんどん増えると、 
郊外の高級住宅街に金持ちが逃げるかもしれんから 
移民政策で郊外の高級住宅街がまた活性化したりして

 

222: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 18:20:48.82 ID:wVHQ9s6Q0
>>211 
日本の場合は中心にスラムが出来ないからな 
大阪はアレだが、首都圏だと隣接県の安い割に便利な所がそうなってる

 

254: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 18:28:18.24 ID:jZVF1c6k0
タワーマンションは独身ならありかもとは思う。

 

255: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 18:28:20.13 ID:cgas0lUG0
あんなスーパーもコンビニも無い所に住めるかよ 
ってか何処行くのにも電車だけで40分ちかくかかるじゃん

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331: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 18:44:07.33 ID:Vw2AP3lr0
それなりに金持ちが散歩してるし、別にゴーストタウン化しているようには見えないけどな

 

347: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 18:47:12.54 ID:Twthk6ez0
日本に高級住宅街など存在しない

 

375: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 18:51:59.41 ID:XRvVf87aO
高くても売れなかったら意味がない。 

空き家とか遊休地は税金を高くすれば安く売るだろ

 

453: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 19:04:51.92 ID:PoRCeiZq0
どこ住んでも都内は空気悪いから一緒だよ 
早死にしそう

 

465: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 19:06:40.88 ID:cqVkTnJ+0
>>453 
排気ガスはそうでもないけど黄砂がすごい

 

352: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 18:47:59.11 ID:MLgWQbMR0
値段が下げられないって答え出てるだろ 
このご時勢で不便とかないわ

 

310: きんぴら誤報 2018/03/07(水) 18:40:26.90 ID:4Sx64uIy0
再開発が必要なんだろうけどまとまらないだろうな

 


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